Архитектурно- строительное проектирование
Компания БПТИ- Концепт имеет все необходимые допуски и разрешения к проводимым работам, влияющие на безопасность объектов фундаментального строительства.
Наше бюро, выполняет значительный вклад в область разработки проектной документации для объектов города Санкт- Петербурга и Ленинградской области.
Архитектурно- строительное проектирование- это весь цикл работ по подготовке документации от проектного задания до рабочих чертежей. Выполняется для сооружений либо зданий, находящихся в пределах территории, принадлежащей застройщику. Объекты, требующие подготовки этого пакета документов, относятся к вновь возводимым капитальным постройкам. К этой же категории относят здания или сооружения, подлежащие капитальному ремонту или реставрационным работам, а также их элементы, если затронут несущий конструктив или иные характеристики, относящиеся к надежности и безопасности. Подготовку пакета документов технического характера проводит застройщик своими силами, базируясь на принятом им же решении.
Архитектурно- строительное проектирование выполняется на основании и по результатам проектирования в объеме градостроительных работ. Включает в себя документы по планированию территории всех уровней и разрешительную документацию. От документов, относящихся ко всей территории РФ, субъектов Российской Федерации, до документации, относящейся к муниципальным образованиям, то есть разработанным и одобренным органами общественной власти.
Проект, как документальная база, состоит из графических материалов (схем, рабочих чертежей, карт), пояснительной записки в текстовом формате, и сметно-финансовой части. Документация предусматривает отображение в полном объеме архитектурных особенностей, конструктивных решений, функционально-технологического назначения строящегося или реконструируемого объекта с предоставлением полной информации об объеме работ, стоимостной оценки их проведения и указанием на моменты, касающиеся фактора надежности объекта капитального строительства, ремонтных или реконструктивных работ, и его безопасности.
В архитектурно- строительном проектировании потребность возникает при строительстве (реконструктивном либо капитальном) и ремонтных работах капитального уровня для любых зданий или сооружений, кроме тех, что отнесены к объектам жилищного строительства индивидуального порядка. К таковым относят дома жилого назначения этажностью до 3-х этажей, стоящие отдельно, рассчитанные для одной семьи. Относительно своих объектов застройщик/заказчик обязан обеспечить подготовку полного пакета документов.
Комплект документов по проекту базируется на следующей информации:
-данных всестороннего исследования условий природы в границах застройки/реставрации;
-технических условий подключения к центральным инженерным сетям;
-на пакете документов по планировке участка (градостроительном плане).
Последний выполняется согласно условиям описанных в технических регламентирующих документах, и других разрешительных актах. При необходимости проект учитывает разрешенное отклонение от регламентированных лимитов для строительных/реконструктивных работ, полученное на законном основании.
Перед подключением к инженерным сетям требуется предоставить соответствующую документацию, которая состоит из материалов, информирующих о максимуме нагрузки, и содержит сроки подключения объектов к указанным сетям. Исключением является ситуация при которой объект способен полноценно функционировать без указанного подключения.
Технические условия предоставляются организациями, эксплуатирующими инженерные сети. Срок действия условий и оплату за эксплуатационные услуги указывают те же структуры.
Все комплексные работы по изучению района строительства, именуемые инженерными изысканиями, должны быть проведены застройщиком либо заказчиком. Взять на себя эту функцию может их представитель, имеющий специальные полномочия.